분양형 실버타운 재도입 추진하는 정부, 수요 대비 공급 부족 해소 기대

정부, 10년 만에 '분양형' 실버타운 재도입 추진

 
정부가 노인복지주택(실버타운)의 활성화를 위해 기존 규제를 완화하고 '분양형' 실버타운을 10년 만에 다시 도입합니다. 새로운 정책으로 인해 자금 조달 부담이 감소하고 사업자들이 보다 쉽게 실버타운을 조성할 수 있게 될 전망입니다. 이로 인해 노인복지주택의 수요에 대응하여 공급 부족 문제를 해결할 수 있을 것으로 기대됩니다.
 

정부, 10년 만에 '분양형 실버타운' 재도입… 수요 대비 공급 부족 해소 기대

정부, 10년 만에 '분양형 실버타운' 재도입… 수요 대비 공급 부족 해소 기대

 
이번 정책은 보건복지부를 중심으로 기획재정부, 국토교통부, 금융위원회 등과 협의되었습니다. 비수도권에 한정해 사업자가 직접 토지를 소유해야 한다는 규제를 완화하여 실버타운의 활성화를 도모하고자 합니다. 이러한 변화는 실버타운 수요가 늘어나는 상황에서 공급 부족 문제를 해결하기 위한 것으로 보입니다.
 
실버타운은 현재 공급이 부족한 상태입니다. 통계청의 데이터에 따르면 2025년부터 65세 이상 인구가 급증할 것으로 예상되는데, 이에 대비하여 실버타운의 공급을 늘려야 합니다.
 
분양형 실버타운의 도입으로 자금 조달이 용이해지면서 실버타운 사업의 성공 가능성이 높아지고, 수요자들도 더 나은 주거 및 요양 서비스를 받을 수 있게 될 것으로 전망됩니다. 이는 주택과 토지에 대한 소유권이 수요자들에게 있기 때문에 발생하는 이점입니다.
 

분양형 실버타운 재도입에 대한 더 자세한 내용은 아래를 참고하시기 바랍니다.

 
1. 배경: 급증하는 노인복지주택(실버타운) 수요 vs 부족한 공급

• 2025년 65세 이상 인구 1천만 명 돌파 예상
• 요양·보호 수요 급증하는 85세 이상 인구는 올해부터 100만 명 돌파
• 국내 실버타운은 2022년 기준 39곳, 거주 가능 인구 8840명에 불과
• 실버타운 입소자는 연 평균 7.4% 증가하며 현재 포화 상태

2. 정부 대응: '분양형 실버타운' 재도입 추진

• 기존 임대형 실버타운만 허용했던 규제 완화
• 비수도권 지역 사업자 직접 토지 소유 허용
• 2015년 노인복지법 개정으로 금지됐던 '분양형 실버타운' 조성 허용

3. 기대 효과: 실버타운 활성화 및 수요 충족

• 자금 조달 부담 감소: 분양형 실버타운 도입으로 사업자 자금 조달 부담 감소
• 사업 확대: 사업성 향상으로 실버타운 공급 확대 및 수요 충족 기대
• 수요자 만족: 분양형 실버타운 입주자는 주거지 이전 없이 고품질 요양 서비스 이용 가능
• 비용 절감: 분양형 실버타운 입주자는 임대형보다 주택 전월세 비용 부담 없이 요양 서비스 이용 가능

4. 전망: 실버타운 시장 변화 및 주의 사항

• 분양형 실버타운 도입으로 실버타운 시장 활성화 기대
• 부동산 시장 변동 가능성: 분양형 실버타운 수요 증가로 주변 부동산 가격 변동 가능성 존재
• 운영 질 관리: 분양형 실버타운 운영 질 관리 및 투명성 확보 필요
• 정부 정책 지속 추진: 정부 정책 지속 추진 및 지원 확대 필요

5. 추가 정보

• 보건복지부 관계자: "실버타운 공급 확대를 위한 다양한 방안 마련"
• 업계: "분양형 실버타운 도입으로 사업성 향상 및 수요자 만족도 증대 기대"
• 전문가: "실버타운 시장 변화 주의 깊게 관찰하며 투자 시 신중 판단 필요"